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- 2010.10.25 Monday
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不動産価格
不動産価格についての疑問 最近引越し先の土地を探していて 疑問に思った事なのですが (家はハウスメーカーで建てる予定)、 家電製品は同じ商品でも 店によって価格がまちまちで、 値引き交渉幅の違いもありますが、 不動産はどの不動産会社でも価格は同じですよね？ 値引き幅も同じなのでしょうか？ あまり安い土地には何かありそうで 怖いなぁ…と避けているのですが、 少し位お得に手に入れられればと思っています。 頭金の額が多いと得ですか？ (総予算の半分の頭金を準備しました) よい不動産屋・悪い不動産屋の見分け方も知りたいです。 強引な勧誘はないものの、 優しい言葉の営業電話さえ 裏では何をする人ぞ… と悪い人に思えてしまって 最近不動産業者不信です(笑)。
天王寺区 賃貸 - http://tennoji-web.sublimeblog.net/
不動産価格についておききします。 祖父が都内に５0年前に幅4メーター程の河川の上に３０平米程の家を建て現在は当方が相続しその家を店舗として貸しております。 家賃は月7万円、年間で84万円です。 家屋が河川の上ということで固定資産税については家屋分についてのみ支払っております。（河川は東京都の所有とのことで） ある人からこの家屋を購入したいとの話があります。 適正な売却価格はいくらくらいなのかお教えください。 なお因みにこの河川の上には他にも5件ほどの同程度の広さの家が建っております。 当方としては利回り１０パーセントとして８００万円くらいを考えておるのですが。 ただこの家屋のリスクとしては東京都の河川の上に建っておりますので立ち退きを迫られる可能性がありますが もしも立ち退きの要求がきた場合立退き料はどのくらい請求できるかもお教えください。 以上よろしくお願いします。
大阪 不動産
奈良県の不動産会社… 至急お願いします。 去年の8月から家主と不動産会社の仲介で、車の駐車場を借りています(自宅の駐車場ではないです) 新たに新車を購入するので、必要書類として車庫証明が必要なのですが不動産会社と繋がらないので車庫証明が取れません。何かいい方法はありますか？ちなみに住まいは大阪、不動産会社は奈良、電話しても『お客様のご都合によりおつなぎ出来ません』と言われます。何か手っ取り早く車庫証明取れる方法を教えて下さい。ちなみに家主の連絡先はわかりません 8月に6ヶ月分の駐車場料金を前払い、それ以来まだ連絡はありません。 何で会社が都合によりおつなぎ出来ませんって出てくるんですか？倒産したんですかねぇ…？もし倒産してた時は車庫証明取れるんですか？
大阪 賃貸 マンション - http://1r-osaka.com/
不動産 大阪の南部周辺で1人暮らししたいのですが、どこか良い不動産ありますかね？中央区から南部にかけてって言ったらいいのかいまいち分かりませんが・・・。借りた事もないので、上手な見方なども教えて下さい。「こう書いてても実際はこういう場合がある」「こういう間取りは使いにくい」などなど・・・アパート・マンション借りてる方、不動産で働いてる方など教えて下さい！
家 建築 新築
家を建てろという義親。 私たちは新婚です。旦那は４０になりました。結婚すると決まった時からずっと義親に「家を建てろ」と言われています。 現在は子供もおらず、家賃６万８千円のアパート住まいです。 確かに旦那はいい年ですが、私たちとしては、家は一生で一番の買い物だしずっと住み続けるので、真剣に家が欲しいと思ってからじっくり考えてからがいいと思っています。 しかも、家というのが５００万の家です。 義父は「今の時代５００万の家が作れるんだ。高い家賃を大家に払うより自分の家を建てた方がいい。毎月５万払えば定年時には払い終わる」と言うのです。 私の両親は「アパートに家賃を払うのももったいないけど、家を建てるならちゃんとした家じゃないとだめだ」と言います。 また、義父は土地を何箇所か持っているのでそこに建てろといいます。おそらく、ほかの兄弟も結婚して家を持っているので、早く建てさせて私たち夫婦と同居がしたいからこういうのかもしれません。 チラシを見ていると、本当に新築で５００万の家が載っていたりします。見た目も今風で普通の家なので不思議です。 かと思えば中古の家でも２５００万の家もあります。間取りもそう変わりません。 家について、まったくの無知なので教えてください。 �，匹Δ靴匿恵曚覆里烹毅娃伊�で家ができるんですか？中古の家より安いんですか？ ��安いなりのデメリットがあれば教えてください。 �Ｅ效呂鮟衢�していてそこに建築すると普通以上にお金がかかると聞いたのですが、本当ですか？ �い匹Δ靴討發海猟鶲討砲肋茲譴覆い里如�義父が納得するような断り方があったら教えてください(__)
賃貸 大阪 ペット - http://reblo.net/pet/
家に帰ると勝手に彼氏がいました。 私（20代後半）と彼氏（30代後半）はつい最近婚約し、来年には結婚します。 私も彼もお互い1人暮らしですが、平日はたまに彼氏が私のうちに泊まりに来ます。 先日、彼が「合鍵をくれ」といってきたので、渡しました。 私は彼の家の合鍵はもらってません。 私は昼は普通にＯＬしてますが、夜もバイトをしていて、帰宅時間は毎日０時をすぎます。 お酒を飲む仕事でもありまして、家に帰れば極力何もせずに早く寝たいのです。 特に、ほんとに疲れて帰ってきたときなんかは、ＳＥＸもしたくありません。 でも、しないのも彼氏に悪いと思い。極力受け入れるようにはしてます。 しかし昨晩、バイトが終わって家に帰ると、「今日行く」などの連絡をもらっていない彼氏が、私のベッドで寝てました。 私の帰宅に気付くことなく、寝てました。 昨晩は特に疲れきっていたので、そのままベッドに倒れこむようにして寝ようと思っていたのに、ベッドには彼氏が寝てました。 テレビ、電気をつけっぱなしの状態で。 その様子を見た瞬間、なんだかムカついてしまいました。 来るなら来ると言ってほしかった。 というか、連絡ってするべきじゃないですか。 バイトが終わって彼に電話したとき、明らか寝てた様子だったので「ごめんね起こして、ほなゆっくり寝といて」といいました。 その電話のときにでも、「家で待ってるから」など一言言ってくれてもよくないですか。 結婚するとはいえ、まだ夫婦ではないんです。 私の家の生活費を負担してくれているわけでもないんです。 勝手に部屋に入られるのは非常に不愉快です。 結局彼は起きることなく、朝私が家を出るときに「行ってくるよ」と話しかけても起きず、一体何し来たの？って思います。 今、生理前でいつもより短気になっているところも正直あります。 いつもは見過ごせれることに対しても、イライラしてしまったりします。 ＰＭＳといえば理解してくれる方もおられると思います。 ちょうど今、そのＰＭＳなんです。 疲れてなければ、怒らずに「なんでおるのービックリしたやん」って感じにもできたかもしれません。 私は彼氏に「無断で家にいるのはやめて」って言ってもいいのでしょうか。 結婚するんやし、年明けたら彼の家に移る予定なんだから、彼が私の部屋に勝手にいることは、別におかしなことでは無いのでしょうか。 合鍵を渡した時点で、彼は自由に私の家の出入りが許されるということなんでしょうか。 私の心が狭いのでしょうか。
住宅 ローン 借り換え
住宅ローンの借り換えについて質問です。 3年前に3250万円の住宅ローンを組みました。 現在、繰り上げ返済を２回した結果、 変動金利で1470万円 20年固定2.7％で1330万円 のローン残債があります。 20年固定期 間終了後はまだ500万円くらい残高がある予定です。 最近金利が少し下がったので、借り換えという話がでたのですが、変動金利はそのままで固定金利だけを借り換えすることはできるのでしょうか？住宅ローン以外のローンはなく全て夫の名義です。 繰り上げ返済を続けるか借り換えをするか悩んでいるのでご存じの方、教えてください。お願いします。
淀川区 賃貸 - http://reblo.net/0yen/
住宅ローン借り換え審査について 住宅ローン借り換え審査について教えて下さい。 先日住宅ローン借り換え審査で却下されました。 考えられる理由は、車のローンを残高不足で決済されなかったことが３回くらいあった事だと思います。 こちらの不注意で他の公共料金が高く、残高不足になったのに気付かなかった事が原因で、仕方ないのですが、今の低金利が魅力的ですので、審査が通るようになるまでどのくらい期間があればよいのでしょうか。 現在住宅ローン残高約８５０万、２．４％。車のローン残高約６０万。住宅ローン引き落とし口座には余裕を持って１００万の残高を入れております。（絶対に残高不足にならないようにしていたのが代えって仇になってしまいましてた） 車のローンを完済し、どのくらいの期間空ければ住宅ローン借り換え審査に通るようになるでしょうか。 ご教示下さい。
アパート 住まい 子供
アパート住まいで子供が産まれたら近所に挨拶しますか？ いま住んでるテラスハウスの隣人夫婦、先週までお腹がかなりでた妊婦で、しかも普段から騒音被害にもあい、 めちゃくちゃ無愛想な奥さんなんですが、静かになったと思ってたら子供を産みにいってただけで、一週間で帰ってきました。 昨日からしょっちゅうくる姑の騒音、奥さんの親とおばあさん？が一緒に部屋にいて大声で夜中まで話してたり風呂もうちに隣接してるため、一時間ぐらい？追い焚きの音が響いてました。先ほどその隣人のお母さんかおばあさんにベランダで会いましたが、さっと部屋に隠れられました。すぐ出てきましたが不貞腐れた顔でじっと上から下までみてきただけで、シカトでむかつきましたが、こちらから挨拶したら、頭もさげず、ただ、おはようございますと無表情でいわれました。 は？赤ちゃんできたんじゃないの？挨拶は？って感じでした。 普通は迷惑かけますとか言いませんか？？ 奥さんも愛想が全くなく、あったら隠れたり挨拶も自らしないから、よく似てるわと思ってしまいました。 もう一方の隣人はお母さんがきてたとき、わざわざ挨拶してくださったし、何回か会うたび奥さんも、そのお母さんも迷惑かけてすみませんとかいってくれました。 普段から優しい方だから私は全然泣き声も嫌じゃないけど、無愛想な隣人のほうからガタガタ騒音がしたり声がするとシャクにさわります。 挨拶ひとつでこうも感情が違うんだなって思いました。。 いかが思いますか？こういう隣人。。また皆さんは近所に挨拶されましたか？
天王寺 賃貸 - http://katy.jp/tennoji/
離婚後の住まいについてもめています。 夫から妻に別れを切り出したところ ☆離婚にあたっての条件その�� 二十歳の次が就職するまで待って。 ☆離婚にあたっての条件その�� 現住居（土地名義は夫の父親、住宅は夫婦折半で購入）を妻の名義に変更して夫が出て行けば別れる。 ☆離婚にあたっての条件その�� 結婚後に夫の父親から相続時精算課税制度を利用した生前贈与を受けて夫の名義、仕事場にした住宅（数年前から貸出し、１０万円程の貸出し収入あり）を妻の名義に変更したら別れる。 と言うものでした。 夫としては その�� 子供は二十歳で親権者を決めなくてもいいので早めに妻と縁切りしたい。 その�� 住居は持病があるので今の家に住みたいが遺言書には子供名義にする。 その�� 結婚後に夫の父親から相続時精算課税制度を利用した生前贈与を受けて夫の名義、仕事場にした住宅は持病があるので低所得の穴埋めに手放したくないが３分の１の半分は財産分与として妻に相当額を支払い、遺言書には子供名義にする。 と 見事に 平行線です。 どこまでお互いが譲歩すれば住まいにこだわらず円満離婚になるのでしょうか？ 回答を宜しくお願いします。
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